泰翔大厦物业管理服务外包项目招标公告 （招标编号：XZP202405200011100001）

项目所在地区：江苏省无锡市市辖区

一 、 招 标 条 件

本泰翔大厦物业管理服务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金:77万元， 招标人为无锡市泰翔大厦物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现 招标方式为公开招标。

二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围

规模： 泰翔大厦物业管理服务外包项目 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： 泰翔大厦物业管理服务外包项目

三 、 投 标 人 资 格 要 求

泰翔大厦物业管理服务外包项目:

1 在无锡市注册的物业服务企业，营业执照范围应包含物业服务；外地企业应在报名前 至无锡市（区）住建局备案；

2 具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总面积不低于 30 万平方米（需提供合同或其它证明材料）；

4 遵守中国法律、法规和规章条例，认同泰翔大厦《业主大会泰翔大厦物业管理委员会 工作规则》，并自觉维护和遵守；

5 本项目不允许挂靠、不接受联合体竞聘（须在承诺书中体现）；

6 未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违 法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑 名单（报名提供下载文件加盖公章）；

7 项目经理大专以上学历，三年以上行业从业经历，在本企业连续工作满两年以上；

8 承诺：严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；严格 按照泰翔大厦物业管理委员会大会决议和《泰翔大厦物业管理委员会工作规则》开展工作， 维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合物业管理委员会解决房屋及 公共配套设施等遗留问题；同意泰翔大厦物业管理服务外包项目财务全公开，设立独立子账 套，承诺本小区物业费只能用于本小区，不能挪作其他小区使用。每年第一季度底公布一次 财务收支明细供业主查询，接受物业管理委员会代表业主大会对本小区的独立子账套进行账 目查询和第三方审计。承诺不挂靠、不联合体竞聘。承诺如本次物业选聘中选，则承担物业 管理委员会聘请第三方所产生的所有费用。

本项目 不 允许 联合体投标。

四 、 招 标 文 件 的 获 取

获取时间：2024-05-20 14:00到2024-05-27 16:30

获取方式：1、报名资料：竞聘企业营业执照副本复印件（外地企业需提供在无锡的备 案证明）、法定代表人证明书或授权委托书、委托人身份证复印件、在管项目名称及在管面 积、业绩合同、项目经理半年以上社保证明及2年以上劳动合同复印件、企业信用报告、承 诺书（承诺内容见资格要求部分）。以上文件须加盖竞聘企业公章一式两份。相关原件（无 原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场备查，由选聘代理机构工作人员现场核查， 缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。 获取时间：2024年5月20日至2024年5月27日 （9:30-16:30） 2、获取方式：现场报名 3、获取地点：无锡市滨湖区隐秀路152号中南发 展大厦西座601室 4、文件售价： 800 元/份（售后不退）

五 、 投 标 文 件 的 递 交

递交截止时间：2024-06-13 09:30

递交方式：1、伍份（正本份数为壹份，副本份数为肆份）；标书分为技术标、商务标 （纸质文件），分别单独胶装装订。 2、送达地点：江苏立信建设工程造价咨询有限公司 （滨湖区隐秀路152号中南发展大厦西座601）

六 、 开 标 时 间 及 地 点

开标时间：2024-06-13 09:30 开标地点：无锡市滨湖区隐秀路152号中南发展大厦西座601室

七 、 其 他

泰翔大厦物业管理服务外包项目服务期一年。

八 、 监 督 部 门

本招标项目的监督部门为/。

九 、 联 系 方 式

招 标 人： 无锡市泰翔大厦物业管理委员会

地 址： 无锡市梁溪区市区解放东路918号泰翔大厦3层 联 系 人： 居莉

电 话： 0510-82728768

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： 江苏立信建设工程造价咨询有限公司

地 址： 无锡市滨湖区隐秀路152号中南发展大厦西座601 联 系 人： 张琳

电 话： 18912356255

电 子 邮 件： 32539734@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）