一、项目编号：LNHX20231220001（招标文件编号：LNHX20231220001）

二、项目名称：辽东救灾物资储备库计划开展物业服务外包项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：辽宁万泽实业有限公司

供应商地址：辽宁省丹东市东港市大东区瑞港商务酒店1号楼1单元713

中标（成交）金额：24.9900000（万元）

四、主要标的信息

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

蔡立冰、魏景、王苏静

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：参照发改价格[2011] 534号文件收费标准计取招标代理服务费，按照此文件规定的服务类计取，若不足3000元，按照3000元计取。

本项目代理费总金额：0.300000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

依据甲乙双方确定的服务方案，乙方向甲方提供保洁、保安、维修、午餐等进行有偿服务。保洁人员对甲方公共区域提供保洁服务。保安人员在甲方指定的范围和时间内提供服务。维修人员负责工作范围内水、电等方面的维修工作，餐饮服务人员负责采购食品，在中午提供制作午餐服务。

1.卫生服务标准

（1）卫生服务区域包括办公楼、库房、库房货架及地面，院内、食堂等公共区域。

（2）保洁员按工作流程对自己的卫生区域进行保洁工作。每天开展2次常规卫生清洁，每次常规清洁完毕后填写卫生清理记录。清扫、拖擦走廊地面时，做到地面清洁、光亮；走廊 五无：无垃圾、无蛛网、无灰尘、无痰迹污迹、无污物杂物；

（3）保持公共部位门窗玻璃干净，拖把池清洁，楼梯扶手无积灰、无手痕，楼道无卫生死角，走廊垃圾桶无痰迹。

（4）每天及时清倒垃圾桶，更换垃圾袋。垃圾装袋后要及时处理，要求楼内无囤积垃圾现象。

（5）保洁员在各服务区发现各类使用设施如有损坏，立即报与机关保障处进行维修。

（6）卫生间大小便池、洗手池、镜面无污渍，卫生间无异味，墙面无灰尘。

（7）在各类检查前开展卫生大扫除，范围包括办公楼、仓库、院内等。

（8）积极配合完成上级交办的其他临时性工作。

2.安保服务标准

（1）安保人员需每日进行4次巡检工作，巡检范围为库区全范围，包括办公楼、仓库、院内等，每次巡检完毕填写巡检记录。

（2）负责监视出入人员的物品的进出情况，对危险品和可疑人员的进入要进行控制的报告；

（3）注意和疏导闲杂人员，劝阻破坏和污染环境和卫生的行为；

（4）严格验证制度，防止未经许可的人员、车辆，物资擅自进出责任区，维护责任区内的治安秩序；

（5）坚守岗位，严禁无故脱岗。非巡检期间，保卫室不得空岗。认真做好巡逻、检查、护卫、守夜等项工作，预防管区内发生刑事案件和治安灾害事故；

（6）每年冬季雪天后，安保人员负责库区门口和库区内公共道路的简单扫雪工作。如遇大雪，可协助库区工作人员共同清扫。

（7）处理责任区内发生的有关治安事件，并及时报告上级；

（8）服从命令，听从指挥，积极完成主管临时指派的安防员任务。

3.维修维护服务标准

（1）维修人员日常对库区全范围进行维修维护。每周定期对责任区内用水用电等进行2---3次检修，每次巡检完毕后填写检修记录。发现问题时24小时之内抢修完毕。

（2）严格遵循机工安全操作条例，保证持证上岗。积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水平，做好节能节材工作。

（3）严格按照工艺、质量管理程序施工，杜绝野蛮操作。认真作业，准确判断，提高维修质量。

（4）接到报修问题时，应及时赶到现场排除故障，做到24小时内解决问题，确有困难时应立即与负责人联系。

（5）发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因并做好相应记录。

4.其他标准

（1）餐饮服务人员负责采购米、面、油、蔬菜等物资，中午为工作人员制作午餐。

（2）库区物业服务人员可与工作人员一同就餐，餐费按每天10元/人标准收取。

（3）维修人员定期检修所需要或更换的材料，先由乙方负责购买。更换完毕后，向甲方提交维修费用明细表，明细表内需包括本次更换材料、人工、更换部位等详细内容的费用，甲方负责支付。

（4）如甲方对库区内建筑物、设备及其他设施进行养护、更新、维修和改造等提出额外需求时，乙方按照甲方要求，提供养护、更新、维修、改造方案，双方协定一致后实施，所需费用由甲方承担。当费用额度在甲方允许控制范围内（货物和服务类不超过3万元，工程类不超过5万元），经甲方同意后，乙方可直接进行实施。

（5）如甲方提出需求，可按照甲方要求开展常规性大规模的倒库、晾晒工作。具体费用根据工作量协商而定，由乙方提交费用明细表，明细表内需包括本次倒库的材料、人工、设备的费用，甲方负责支付。临时性小范围的库内物件调整，由乙方按照甲方要求，和甲方人员共同完成。

（6）如甲方提出除草需求时，乙方可按照甲方要求进行除草工作。所需的费用由乙方提交费用明细表，甲方负责支付。

（7）服务人员提供给服务时，不得妨碍甲方的正常工作；

（8）服务人员严禁酒后上岗、无故脱岗。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：辽东救灾物资储备库

地址：振兴区银河大街108号

联系方式：刘磊0415-2663566

2.采购代理机构信息

名 称：辽宁恒信工程造价咨询有限公司

地　址：丹东市振安区珍珠街21-5号

联系方式：王颖0415-2891557

3.项目联系方式

项目联系人：王颖

电　话： 0415-2891557