中电科(北京)物业管理有限公司 中控室值守服务采购项目

招标公告

中国远东国际招标有限公司 （以下简称招标代理）受 中电科(北京)物业管理有限公司 （ 以下简称 招标人 ） 的委托，就中电科(北京)物业管理有限公司 中控室值守服务采购项目 ，采用公开招标方式进行采购，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一 、项目信息：

1、项目名称：中电科(北京)物业管理有限公司 中控室值守服务采购项目

2、招标编号： 0722-2024JT0022ZB4

3、资金来源：企业自筹

4、项目概况： 中电科(北京)物业管理有限公司为军工央企中国电科下属物业服务公司，专注于产业园区、写字楼等办公场所物业保障服务。本次招标人拟选择2家投标人就旗下3个项目（中电科智能科技园、普天大厦、506创新园），共同实施：中控室值守服务采购项目。合作期限内如 北京地区 有其他项目中控值守的采购需求，则合作范围可参照本次采购结果，直接签署补充协议后扩大合作范围，如投标人具备北京以外地区服务能力，也可进一步签署补充协议服务甲方京外项目。

本次采购通过中控室值守 整体 外包的方式 和 中控室人员值守单人单岗 的方式 进行实施 ，均在本次采购范围。

5、最高限价：

中控室值守整体外包（不包食宿） ：50000 元/月/个中控室

中控室人员值守单人单岗（不包食宿）：7200元/月/人

二 . 招标内容：

1、本次招标共分一个包，投标人必须以包为单位对其中全部内容进行响应，不得仅对包内的部分内容进行响应，评审、授予合同以包为单位，具体服务事项如下：

（1）服务事项：中控室值守整体外包（不包食宿），权重80%，最高限价：50000元/月/个中控室

（2） 服务事项：中控室人员值守单人单岗（不包食宿）， 权重20%，最高限价：7200元/月/人

具体服务要求详见第四章招标需求

2、项目服务期： 自合同签订之日起 1 年 ，合同到期后，如服务期内考察合格，双方协商可进行续签，累计不超过3年。

3、服务项目：

电科物管目前 3 个在京物业管理项目为：

（1） 中电科智能科技园项目 ，项目地址： 北京市石景山区金府路29-30号院 ， 采用中控室值守 整体 外包的方式，共涉及2个中控室， 驻场服务为24小时 ， 随时满足2人持证在岗 ；

（2） 普天大厦项目 ，项目地址： 北京市海淀区海淀北二街6号 ， 采用中控 室人员 值守单人单岗的方式（目前共3人），共涉及1个中控室 ；

（3） 506创新园项目 ，项目地址： 北京市朝阳区将台路5号院 ， 采用中控室值守 整体 外包的方式，共涉及1个中控室， 驻场服务为24小时 ， 随时满足2人持证在岗 。

以上三个项目已配备的消防设备设施主要为：火灾自动报警系统，消防给水及消火栓系统，自动喷水灭火系统，自动跟踪定位射流系统，消防排烟系统，气体灭火系统，消防应急消防广播系统，消防专用电话系统，消防应急照明和疏散指示系统，消防设备电源监控系统，电气火灾监控系统，防火门监控系统，防火分隔设施，消防电梯。除了消防设备，中控室还配备视频监控等各类安防设施。

三 、 合格的投标人资格要求：

1、投标人必须在中华人民共和国境内合法注册，且具备有效营业执照，并处于正常营业状态，投标人具有从事本次采购项目所需服务的相关能力。投标人的所有出资者均须为中国投资者，中国投资者不包括外商投资企业，外商投资企业含港、澳、台地区；

2、投标人须具有健全的财务制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3、投标人须承诺具备良好的商业和社会信用，在近三年经营活动中没有重大违法记录、未被列入《中国电子科技集团有限公司投标人负面清单》、在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、近三年不存在与电科物管及受托管公司提前解约等行为；

4、 投标人须具有履行合同的能力，良好的经营业绩和服务能力，投标人近三年（ 自投标文件递交日期往前推三年内 ）至少具备 1 个类似业绩（类似业绩指消防中控室值守项目）；

5、投标人须具有完善的质量保证体系和生产安全体系，近三年在国家、行业、地方政府等质量监督检查中无不合格情况，无安全生产事故发生；

6、投标人须承诺不将项目转包、分包，或者变相转包、分包；

7、本次招标不接受联合体投标。

四 、招标文件的取得：

1、 招标文件自2024年7月 22 日至2024年7月 31 日下午16:00出售，招标文件售价500元人民币，售出概不退还。

2、 领取招标文件方式：

（1）凡有意参与本项目的投标人，请务必在本项目招标文件领取截止时间前，登录中国远东招采平台（门户登录地址：https://www.cfeitc.com.cn/）进行操作（免费注册）。

（2）注册并首次登录后，进入【企业用户中心-财务管理-收付款及开票信息维护】添加投标人保证金付款账号（须为投标人基本账户）和投标人开票信息；然后，进入【企业用户中心-财务管理-收付款及开票信息分配】，将添加好的收付款及开票信息分配到中国远东招采平台。非首次登陆可省略此步骤。

（3）在投标人系统中的【采购公告】、【我的邀请】搜索项目名称或项目编号，选择本次参与的项目，进入标段工作台进行项目后续操作。

（4）本项目无需报名审核，投标人可在【标段工作台-招标文件】，点击【购买招标文件】直接在线上支付标书费（支持个人微信、支付宝）并下载招标文件，支付完成后系统自动开具增值税普通发票，投标人可在【缴费订单】中自行下载。

（5）投标人在中国远东招采平台注册、报名过程中如遇不清之处，请与平台联系人芦老师、殷老师（电话：010-64291720转8155）联系 。

五 、投标文件 的递交 ：

1、投标文件递交截止时间： 202 4 年 8 月 14 日 下午13 时30分（北京时间）

2、投标文件递交地点：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号中国远东国际招标有限公司会议室。

3、递交方式： 现场递交 ， 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件恕不接受。

4、投标保证金：投标人在提交投标文件时，应附有人民币 4 万元的投标保证金。

六 、开标时间及地点：

1、开标时间： 202 4 年 8 月 14 日 下午13 时30分 （北京时间）

2、开标 地点：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号中国远东国际招标有限公司会议室，届时欢迎投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。

七 、 评标方法

本项目评审采用综合评分法 。

八 、信息发布媒体

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国电科电子采购平台同步刊登。

依据中国电子科技集团有限公司加强采购管理的有关要求， 参与本项目的投标人须在中国电科电子采购平台（www.cetceg.com） 完成供应商 注册 ， 申请准入 为中电科(北京)物业管理有限公司的供应商。

九 、联系方式

招标人：中电科(北京)物业管理有限公司

地 址：北京市石景山区八大处路甲28号

联系人： 杨燕

电 话： 13716577317

招标代理机构：中国远东国际招标有限公司

地 址：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号2层

联系人：杨怀

电 话：010-64234101、13901020261

电子邮箱： cfeitc@126.com

十、招标代理机构银行信息

开户名（全称）：中国远东国际招标有限公司

开户行：招商银行股份有限公司北京分行营业部

联行号: 308100005027

帐 号：保证金账号为中国远东招采平台系统自动生成的虚拟子账号，投标人在【我的项目】中选择相应标段，点击【递交保证金】按钮，系统将显示该标段的保证金的虚拟子账号。